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Consultas Frecuentes en Arquitectura Legal
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39. Hola tengo una inquietud, una vivienda que se encuentra en diagonal a la mía, donde se comunican los patios, está realizando una construcción de un departamento o sea planta baja y primer piso y está colocando una ventana donde tiene acceso a la vista de mi patio y por ende a las habitaciones, quisiera saber si hay algún código que me ampare. Cabe aclarar que la construcción no la está haciendo sobre mi paredón.
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38. Mi consulta es la siguiente. Hace poco menos de un año adquirí una propiedad en planta baja "G" en un pH en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la misma cuenta con un patio con una ventana a mi habitación (que está en el plano) y otra ventana abierta por quienes fueron propietarios del departamento "E" contiguo y que no figura en el plano. El departamento contiguo al mío se encuentra habitado por inquilinos, desconozco al propietario. Por dichos de vecinos más antiguos sé que los propietarios de mi departamento (hace más de quince años) y del contiguo eran parientes y acordaron de palabra la apertura de la ventana del departamento "E" con vista a mi patio transparentes) (la ventana es de 1,20 X 1,20 aprox. es corrediza y con vidrios. Si bien al comprar no estaba de acuerdo con esa ventana ya no puedo abrir la ventana de mi habitación porque ellos ven todo, no hice nada, pero ahora quiero hacer cerrar esa ventana (del dpto. "E") que considero ilegal y que afecta mi derecho de propiedad e intimidad. ¿Cómo puedo proceder?.
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37. En una pared medianera se construyó una ventana de 30 x 50 y el edificio contiguo demanda su cierre. Está ubicada en el último piso de un edificio de 8 pisos, y linda con el aire y luz del edificio vecino. Que art. del c. de edificación se pueden esgrimir para solicitar instalar una ventana de vidrio fijo o panel, en cuanto a dimensión de la abertura y distancia del piso. Gracias Analia.
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36. Hola quería hacerle una consulta: vivo en la C.A.B.A., estoy arreglando una unidad complementaria de mi propiedad que tiene una ventana pequeña (80 de alto x60 de ancho) hecha en la pared del contra frente del edificio que da sobre un patio de una vecina. Quiero ampliar la ventana a una de 1,10 x 1,50 y mi vecina se niega. Le pedí permiso para pasar para poner cartones que protegieran su terraza de los posibles escombros y se negó. ¿Puedo abrirla igual? ¿Tengo que advertirle? Si insiste en negarse a proteger el patio, ¿qué pasa si caen escombros? Desde ya, agradezco la ayuda que pueda brindarme.
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35. Estimados hace un año compre un pH en planta baja, en un edificio de dos plantas. Quería reemplazar unas ventanas en fachada que estaban destruidas (el edificio tiene 50 años y se cae a pedazos) por lo que cite a los tres propietarios restantes (somos cuatro en total). Uno de dichos propietarios se negó a venir a la reunión, los otros dos aprobaron el cambio, con lo cual, por superficie, tengo más del 80% de aprobación. Todas las ventanas a la calle del edificio son diferentes ya que ha sido modificado periódicamente por cada unidad. Otros propietarios hicieron vanos en la fachada, colgaron acondicionadores de aire, pusieron rejas diferentes, pintaron murales gigantescos etc. Acabo de recibir una carta documento del propietario que no concurrió a la reunión intimándome a que retrotraiga la situación. Sé que el 100% de aprobación es necesario. Ahora bien, en un edificio en el que todas las aberturas son realmente diferentes, sin valor arquitectónico o histórico y con la fachada inunda.
Dada de irregularidades por parte de todos los demás propietarios, que posibilidades tengo de que un juez me condene solo a mí, a retrotraer o, en su defecto, a pagar un resarcimiento? Podría yo alegar el caos estético general y que todos se retrotraigan? Además el propietario que se opone, tiene una propiedad lindera en la que coloco un medidor trifásico de Edenor que invade mi propiedad. Agradecería su opinión. Saludos.

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34. Buenas, quería consultarle, ya que en mi depto. Tengo 2 baños que dan a la pared medianera, estos tienen muy mala circulación y sufrimos de mucha humedad, estoy en un 5to. Piso y mi lindero es un pH con techo hasta casi el 4to. Piso (como referencia de altura, no tiene terraza) como tendría que hacer para agregarle una ventana (aire y luz) a cada baño, lo formalizo de alguna manera o lo hago y ya? Desde ya muchas gracias, saludos Adriano.
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33. Hola, mi consulta es porque tengo una ventanita que abre a una altura de 2.8mts en mi comedor diario que es pared medianera y da al patio del vecino.
Queremos en vez de la ventana poner ladrillo de vidrio pero en una superficie mayor a la que abarca la ventana. ¿Podemos hacerlo? en su momento cuando compramos hace seis años el propietario de la otra propiedad nos dijo que solo nos permitía cerrar la ventana con ladrillo de vidrio pero solo en la superficie de la ventana (seis ladrillos) Nuestra idea era poner 18 o 21 ladrillos para que entre más luz. Muchas gracias.

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32. Hola yo soy Victoria me quiero quejar porque mi vecino quiere nuestro pasillo desde 1984 que mi papa lo hizo le puso los caños, el piso, la medianera e incluso mi papa le dejo a mi vecino que ponga ventanas y ahora dice que el pasillo es de él, si fuera de el porqué no lo reclamo 1984 antes que mi papa gastara tanta plata, gracias por escucharme.
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31. Hola tengo una duda mi cocina colinda con el patio de un vecino había puesto blocks tragaluz, pero el calor es tan intenso que he decidido hacerlas ventanas. mi pregunta es si se puede o no. y la altura que tiene mi pared es de 4 mts. y las ventanas serian de 40cms altura x 60 cms. ancho. Se puede hacer esto, es que ya no se aguanta el calor en la cocina.
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