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Consultas Frecuentes en Arquitectura Legal
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150. Buenos días tengo un pH con 2 habitaciones y un patio cubierto, mi intención es construir en la terraza, el pH cuenta con 2 unidades una adelante y la otra atrás, el tema es que el propietario de adelante se opone porque dice que está prohibido utilizar toda la terraza (que por escritura me pertenece a mi) esta persona que tiene la unidad de adelante modifico parte del frente haciendo un garaje que no figura en la escritura transformando el pH en 3 unidades, y nadie pidió permiso para nada, también remodelo todo adentro y no me dijo nada, podre construir igual o qué medidas puedo tomar para que me deje hacer la construcción? Se no poder hacerlo puedo subir el techo y hacer un entrepiso adentro sin pedirle permiso?.
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149. Hola, quisiera saber si para realizar un informe técnico se necesita de un arquitecto matriculado. Gracias.
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148. Quisiera saber si es legal que mi vecino está construyendo una 2º planta y está dejando ventanas que dan con mi patio y mi cuarto yo he insistido que las tape porque invade mi privacidad pero no las ha querido tapar ¿qué puedo hacer?.
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147. Estimados, necesito conseguir la ley actualizada, de protección auditiva y decreto, de la Pcia. De Bs As y de C.A.B.A. Quisiera saber si a través de ustedes puedo obtenerla. Muchas gracias.
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146. Buenos Días. De antemano agradezco el tiempo insumido en leer el presente mail.
A quien corresponda. Mi nombre es Cristian, habito en la ciudad de buenos Aires. Desde hace años mi familia y yo somos víctimas de ruidos molestos de toda índole por parte de vecinos.
Hace un par de años instalaron un aparato sobre la pared lindante con nuestros dormitorios, dicha maquina emite ruiditos y vibraciones en cualquier horario siendo más notorio a altas horas de la noche y madrugada.
Sabiendo la ilegalidad de la última situación (a nivel contravencional), habiendo acudido infructuosamente a la comisaria correspondiente.
¿Que elementos necesitan para poder realizar la denuncia correspondiente, ante la comuna? Desde ya muchas Gracias Saluda Atte. Sr. Cristian.

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145. Mi consulta es la siguiente. Hace poco menos de un año adquirí una propiedad en planta baja "G" en un pH en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la misma cuenta con un patio con una ventana a mi habitación (que está en el plano) y otra ventana abierta por quienes fueron propietarios del departamento "E" contiguo y que no figura en el plano. El departamento contiguo al mío se encuentra habitado por inquilinos, desconozco al propietario. Por dichos de vecinos más antiguos sé que los propietarios de mi departamento (hace más de quince años) y del contiguo eran parientes y acordaron de palabra la apertura de la ventana del departamento "E" con vista a mi patio transparentes) (la ventana es de 1,20 X 1,20 aprox. es corrediza y con vidrios. Si bien al comprar no estaba de acuerdo con esa ventana ya no puedo abrir la ventana de mi habitación porque ellos ven todo, no hice nada, pero ahora quiero hacer cerrar esa ventana (del dpto. "E") que considero ilegal y que afecta mi derecho de propiedad e intimidad. ¿Cómo puedo proceder?.
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144. Soy personal de salud del hospital Rivadavia, es una vergüenza que hayan mandado un control de A.R.T para el personal del hospital y nos hayan tenido a la intemperie en el playón de estacionamiento del hospital con el frio que hizo el día 11/07/2012 desde las 08:00 hs hasta las 13:30 hs en que yo termine mi control de la A.R.T, esto es inhumano y quisiera que esto le llegue al jefe de gobierno de la ciudad de bs.as. (Ya que la empresa es contratada por el gobierno de la ciudad), dejo esta queja acentada para que no vuelva a ocurrir y que si quieren hacer un control de ese tipo al personal que lo realicen en primavera o en su defecto adentro del establecimiento porque nosotros no somos GANADO Y SÍ SOMOS SERES HUMANOS QUE CUIDAMOS LA SALUD DE LOS DEMÁS. Espero una respuesta apropiada.
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143. Frente a mi departamento (en Ramos Mejía) hay un restaurante de Sushi que está realizando una obra en el techo, una especie de quincho o algo así. Esta ampliación no cumple con el código de edificación vigente pero los dueños del restaurante piensan presentar los planos en la municipalidad diciendo que se trata de una obra anterior a que ellos llegaran. En la municipalidad no nos dan bolilla y los propietarios del restaurante son bastante pesados. A donde podemos dirigirnos para denunciar esto?.
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142. Me entregaron un departamento a estrenar y creo que tiene menos m2 de los que la publicidad indicaba. Incluso en el contrato se adjunta un plano con medidas. Qué debo hacer? Contacto un arquitecto para un informe pericial? Atte.
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141. Buenas tardes: Vivo en el piso alto de una comunidad de vecinos de tres alturas y al lado de una carretera de circunvalación M-40 de Madrid ciudad. Hasta aquí ningún problema. Desde hace dos años, en el otro lado de la carretera, en un terreno que parecía impensable por todo el mundo que se pudiera construir viviendas, han construido unos edificios también de tres plantas que creo que no cumplen con la normativa vigente pues, los han construido a tan solo diez metros de la carretera de circunvalación y para más inri, han levantado, en lugar de una verja/medianera normal, una pantalla acústica de 4 metros de altura por 200 metros de largo, provocando que, el ruido provocado por la normal circulación de doble sentido de los vehículos, rebote contra las fachadas de ese nuevo edificio, dada su cercanía a la carretera, así como también, contra las pantallas acústicas anteriormente mencionadas que cercan dicha construcción y todo ello, proyectando y acrecentando sustancial mente el ruido contra mi comunidad de vecinos pasando a ser hoy incomodísimo pues, de casi no apreciarse éste (30-40 decibelios), a pasar a incrementarse (efecto frontón) hasta los 60 – 70 decibelios. Les agradecería me informaran de dónde poder efectuar las correspondientes denuncias, pues a mi entender deberían ser por: 1/ Construcción cercana a la carretera de circunvalación y no respetar distancia mínima, 2/ Cerramiento acústico con altura de pantalla acústica de 4 metros y 3/ Por imposibilidad de estar ésta (el cerramiento) reglamentada a los efectos de la normativa anti- incendios (Bomberos).
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